141 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884972964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
81017884972964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 467 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 406 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 244 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 220 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 421 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 196 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 680 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 472 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 301 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 515 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.