668 Rue HAYES · Gatineau
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884973055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017884973055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 345 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 441 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 509 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 288 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 238 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 588 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 197 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 229 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.