675 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884973423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017884973423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 138 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 373 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −29 718 $ | 433 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 499 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 622 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 281 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 234 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 824 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 279 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 172 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 225 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.