667 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 130,9 m² · constr. 1972 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884974412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017884974412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 530 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 374 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 401 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 463 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 916 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 385 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 116 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 502 762 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 684 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.