618 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 140,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884975147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017884975147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 531 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 329 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 75 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 479 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 709 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 494 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 44 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 520 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 986 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 934 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 830 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.