614 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 129,5 m² · constr. 1964 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884976134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017884976134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 150 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 508 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 456 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 475 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 340 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 415 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 512 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −43 434 $ | 442 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 107 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 500 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 385 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 670 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 397 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 269 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 434 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.