610 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884977110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017884977110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 559 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −43 434 $ | 407 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 145 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 473 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 341 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +987 $ | 213 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 623 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 221 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 708 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 423 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 446 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 037 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.