141 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 144,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884977209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017884977209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 188 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 561 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 415 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 793 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 383 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 290 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 525 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 422 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 578 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 590 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 439 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 765 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 255 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 529 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.