140 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884977413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
81017884977413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 483 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 603 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 419 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 454 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 716 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 432 142 $ Poids 77 % |
| 7 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 751 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 253 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 414 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 662 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −16 891 $ | 226 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 403 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 68 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.