139 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 184,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884977449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
81017884977449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 393 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 645 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 762 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +18 548 $ | 541 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 740 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 535 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 138 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 667 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 555 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 400 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 292 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 584 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 658 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 302 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 554 972 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.