593 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884978149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017884978149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 257 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 483 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 477 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 335 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 433 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 397 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 842 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 467 $ Poids 58 % |
| 9 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 341 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 36 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 476 274 $ Poids 56 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 325 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 353 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 535 118 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.