600 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884978422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
81017884978422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 97 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 455 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 502 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 372 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 680 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 438 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 440 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 407 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 381 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.