589 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 135,1 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884979262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
81017884979262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 475 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 50 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 447 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 410 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 374 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 508 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 315 526 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 892 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 383 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 510 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 870 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.