587 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884979334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
81017884979334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 492 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 397 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 386 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 65 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 462 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 526 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 325 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 295 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 886 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 400 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 518 160 $ Poids 59 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 911 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.