136 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
81017884981125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 211 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 213 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 277 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 206 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 792 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 265 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 499 824 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 456 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 718 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Raymond-MacMillan, Gatineau 2025-08-15 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 787 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.