132 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 169,6 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
81017884981325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 527 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 649 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 456 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 702 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −47 695 $ | 454 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 893 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 449 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 550 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 610 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 937 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 94 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 428 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 237 $ Poids 45 % |
| 11 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 552 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.