699 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017884981525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 542 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 736 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 391 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 609 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 857 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 360 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 485 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 475 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 997 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 384 651 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.