702 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017884981967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 298 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 227 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 524 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −29 718 $ | 419 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 242 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 218 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 435 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 352 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 528 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 788 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 438 506 $ Poids 66 % |
| 10 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 486 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 923 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.