700 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 131,5 m² · constr. 1970 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
81017884981969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 474 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 526 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 800 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 386 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 854 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 521 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −29 718 $ | 460 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 617 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 918 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 350 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 459 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 374 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 503 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.