706 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884981973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017884981973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 485 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 534 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 423 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 289 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 228 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 286 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 220 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 439 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 339 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 532 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 798 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 346 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 338 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.