137 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 182,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884982264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017884982264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 629 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 490 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 680 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 491 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 602 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 514 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 509 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 446 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 534 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 303 $ Poids 50 % |
| 9 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 863 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 688 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 782 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 841 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 480 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.