691 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884982524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
81017884982524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 475 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −36 576 $ | 418 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 226 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 433 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 484 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 174 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 218 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 736 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 347 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −16 432 $ | 528 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.