672 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884982972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017884982972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 316 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 220 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 190 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +8 879 $ | 213 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 372 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 515 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 443 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 518 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 409 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 118 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 471 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.