664 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884982978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
81017884982978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 129 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 202 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 349 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 208 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 405 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 488 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 363 257 $ Poids 83 % |
| 7 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 454 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 446 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 804 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 871 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 473 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.