666 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 163,5 m² · constr. 1970 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884982986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
81017884982986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 657 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 699 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 448 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 740 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 540 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 896 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 749 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −47 695 $ | 446 020 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 873 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 370 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 74 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 893 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 780 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 626 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.