674 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Autre · 5 530 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +142.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884983228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 900 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
81017884983228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 79 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 201 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 236 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 451 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 366 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 207 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 352 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 516 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 421 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −16 432 $ | 486 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 733 $ Poids 83 % |
| 8 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 392 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 201 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 708 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 363 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 792 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.