680 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 2 109 $/m² · 329,7 m² · constr. 1964 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 570 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884983250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
81017884983250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 832 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 576 211 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 449 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 081 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 747 651 $ Poids 30 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 715 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +91 344 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 878 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 577 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 793 960 $ Poids 19 % |
| 5 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 846 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +141 055 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 899 402 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 752 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +144 657 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 475 $ Poids 15 % |
| 7 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 110 $ Poids 10 % |
| 8 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −142 083 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 288 979 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 448 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 798 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 614 174 $ Poids 8 % |
| 12 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 748 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.