650 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884983959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017884983959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 22 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 203 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 417 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −10 134 $ | 209 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 72 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 703 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 421 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 474 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 492 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 421 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 458 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 449 528 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 780 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.