660 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884983970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017884983970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 108 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 204 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 361 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −10 134 $ | 210 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 418 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 493 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 252 $ Poids 85 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 291 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 451 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 459 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 410 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 798 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 009 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Raymond-MacMillan, Gatineau 2025-08-15 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.