658 Rue ALLAIRE · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884983972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
81017884983972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 86 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 206 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 374 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 213 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 431 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 499 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 428 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 399 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 530 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 524 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −41 148 $ | 393 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 456 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 464 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.