115 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 123,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884988450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017884988450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 462 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 721 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 428 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 860 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 361 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 200 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 571 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 366 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 526 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 282 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 487 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.