113 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 195,3 m² · constr. 1920 · terrain 7 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884988855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
81017884988855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 501 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 906 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 485 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 208 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 882 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 482 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 794 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 614 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 433 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 608 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 921 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 448 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 359 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 652 $ Poids 40 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 710 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.