717 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 202,2 m² · constr. 1960 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884990322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017884990322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 835 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 494 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 781 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 491 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 781 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 399 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 858 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 512 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 501 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 245 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 550 853 $ Poids 49 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 928 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 575 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.