713 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 91,2 m² · constr. 1958 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884990366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
81017884990366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 352 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −4 933 $ | 187 278 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 481 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 368 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 453 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 324 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 191 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 770 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 943 $ Poids 73 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 694 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.