709 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 87,6 m² · constr. 1959 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884991350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017884991350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 313 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 184 670 $ Poids 73 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 791 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 372 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 447 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 905 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 345 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 718 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 545 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 838 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.