701 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884991357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
81017884991357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 621 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 811 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 382 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 561 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 439 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 867 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 922 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 347 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 659 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 462 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.