683 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884992329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017884992329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 127 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −987 $ | 195 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 382 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −16 891 $ | 201 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 502 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 36 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 439 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 473 402 $ Poids 83 % |
| 7 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 442 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 200 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 836 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 393 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 902 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.