695 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 91,5 m² · constr. 1958 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884992333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
81017884992333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 186 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −4 933 $ | 187 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 482 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 409 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 454 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 354 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 192 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 823 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 619 $ Poids 72 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 854 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 864 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 868 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.