689 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884992337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017884992337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 146 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 372 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 201 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 503 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 428 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 474 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 443 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 433 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 841 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 889 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 904 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 552 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.