651 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884993309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
81017884993309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 408 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 442 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 221 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 474 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 423 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 42 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 814 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 492 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 498 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 518 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 922 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 446 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.