622 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 154,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884996772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017884996772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 1 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 830 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 786 $ Poids 55 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 522 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 595 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 039 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 119 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 976 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 592 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 462 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 553 $ Poids 44 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 245 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 547 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.