618 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884996835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017884996835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 414 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 467 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 727 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 433 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 879 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 365 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 606 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 264 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 493 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 604 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 385 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.