624 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 216 m² · constr. 1950 · terrain 4 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884996951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017884996951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 702 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 856 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 433 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 876 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 514 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 879 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 838 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 509 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 315 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 896 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 920 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 755 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 556 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 689 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.