610 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 139,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884997857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017884997857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 476 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 639 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 677 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 397 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 333 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 520 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 786 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 382 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 116 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 434 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.