614 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884997991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
81017884997991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 490 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 460 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 439 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 636 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 820 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 372 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 63 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 309 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 729 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 385 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.