605 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 201,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884998322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017884998322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 557 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 265 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 449 691 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 928 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 493 883 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 802 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 900 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 490 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 849 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 474 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 886 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 606 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.