601 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 125,1 m² · constr. 1957 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884998587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
81017884998587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 436 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 453 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 728 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 364 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 932 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 431 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 584 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 380 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 851 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 431 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.