575 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 220,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884999409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
81017884999409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 540 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 716 172 $ Poids 62 % |
| 2 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 263 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 974 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 946 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 643 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +23 848 $ | 596 748 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 578 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 006 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 586 558 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 382 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 698 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 829 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 259 $ Poids 34 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 301 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 435 729 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.