259 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885023664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
81017885023664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 507 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 282 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 397 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 474 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 336 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 437 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 806 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 72 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 029 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −38 862 $ | 441 815 $ Poids 51 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 964 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.