250 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 124,1 m² · constr. 1965 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885032089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
81017885032089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 500 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 236 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 392 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 468 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 280 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 331 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 387 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 757 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 71 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −41 148 $ | 434 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.